Штрафы для дачников в 2025 году: что нового в законодательстве

Штрафы для дачников в 2025 году: что нового в законодательстве

«После 1 марта заросшие сорняками участки будут изымать в упрощенном порядке», - уже несколько месяцев пугают телеграм-каналы и СМИ. Напуганными оказались не только граждане, но и представители Росреестра. Ведомство еще в конце января опубликовало разъяснения: «законодательством никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено», а вступающий в силу с 1 марта новый закон про неиспользуемые участки, наоборот, предусматривает «».

По нашумевшему закону, который действительно вступает в силу с 1 марта, гражданам дается три года на освоение проблемных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществ. Проблемных — это которые никак не используются, заросли бурьяном или «украшены» развалинами на месте дома и складом пришедших в негодность стройматериалов. Вот такие участки надо за три года привести в нормальный, пригодный для использования по назначению вид. Для земли, которая после 1 марта будет куплена или получена в наследство, этот срок отсчитывается с момента возникновения права собственности. Для остальной «заброшки» - собственно с 1 марта 2025 года.

Как разъясняют в Росреестре, санкции к владельцам неиспользуемых участков — вплоть до изъятия их через суд в муниципальную собственность - можно было применять и раньше, в законах такое предусмотрено аж с 1995 года. Но для земель населенных пунктов и садоводов-огородников не было прописано четких признаков «неиспользования». Поэтому вопрос обычно никак и не решался. Появление списка таких признаков в Росреестре и считают «защитой прав собственности» - теперь должно стать понятнее, с какого момента собственник становится нарушителем.

В частности, садовый участок будет считаться заброшенным, если он более чем наполовину зарос сорняками высотой более 1 метра. Или более чем наполовину завален предметами, которые никак не связаны с его законным использованием.

Все это, конечно, интересно, но как будет применяться на практике? В каждом садоводстве есть такие участки, где разводятся в основном мыши и вредители — что вызывает понятное недовольство соседей. И что теперь изменится? Прямо с 1 марта — ничего. Помним про три года «на освоение». Какие-то меры могут применяться только по истечении этого срока.

- Еще до вступления в силу нового закона председателям СНТ местные муниципалитеты направили справку (таблицу) для заполнения, в которую надо вписать данные о владельцах участков, в том числе, о заброшенных. То есть информация о заброшенных участках собиралась, но пока не используется, - рассказала «КП» адвокат по земельным делам Светлана Жмурко.

Дальше, по словам юриста, процедура будет такая.

- Сведения, поступившие от председателей СНТ, а также от собственников соседних участков и в рамках межведомственного взаимодействия, сначала будут проверяться. После проверки определят, насколько активно собственники используют свои участки (и используют ли вообще) по назначению. Если на основании проверки участок будет признан заброшенным, собственнику направят предписание об устранении нарушения. Если речь о садоводстве, то собственнику может быть достаточно просто приехать, убрать мусор и скосить траву. Строить на таком участке - это право, а не обязанность.

Какие-то реальные санкции (сверх проверок и предписаний), еще раз напомним, чиновники смогут применять, если ничего не изменится и через три года после 1 марта 2025 года. Для начала владельцу участка грозит административный штраф — от 20 тысяч рублей (см. «Важно»).

- Изъятие участка использоваться будет в крайнем случае. Применение такой меры возможно только через суд и только после того, как все предыдущие попытки урегулировать ситуацию не принесут результата, - поясняет адвокат.

Связанные вопросы и ответы:

Какие новые штрафы для дачников вводятся в 2025 году

Короткая ссылка

Юрист, доцент Финансового университета при правительстве России Оксана Васильева предупредила, какие штрафы за нарушение порядка, правил освоения земель и несоблюдение норм безопасности на дачных участках могут грозить россиянам в 2025 году.

• Gettyimages.ru
• © AlexanderXXI

«Основными нарушениями являются нецелевое использование земельного участка… несоблюдение правил пожарной безопасности, правил обращения с отходами, санитарных норм, правил строительства и благоустройства», — отметила она в беседе с «Лентой.Ру».

Юрист, в частности, напомнила, что утилизация природного мусора путём сжигания допускается только при соблюдении расстояния до ближайшей постройки не менее 7,5 м, до лиственного леса — не менее 15 м, до хвойного — 50 м.

При этом сжигание должно происходить только в металлической бочке с дном.

При нарушении этих требований грозит штраф до 20 тыс. рублей.

Васильева также напомнила, что, согласно закону об освоении земельных участков, необходимо привести территорию в порядок, избавившись от захламления и сорняков. Нарушителей ожидает штраф на сумму до 50 тыс. рублей.

Юрист также напомнила, что с 1 марта регистрация сделок в отношении земельного участка не может быть осуществлена при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ участка.

Ранее сообщалось, что с 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила освоения земельных участков, которые обязывают собственников, включая садоводов и огородников, навести порядок на своих земельных участках .

Какие основные нарушения могут повлечь штрафы для дачников в 2025 году

Фото Тимура Бойкова/Вологда-Поиск

С наступлением дачного сезона россиян ждут не только приятные заботы по уходу за участками, но и обязанности по соблюдению новых законодательных норм. В 2025 году дачникам предстоит учитывать целый ряд правил, нарушение которых чревато штрафами.

Дача — это не только место для отдыха, но и зона, где можно наслаждаться пиротехническими шоу. Однако запускать фейерверки и салюты необходимо с соблюдением строгих правил. За нарушение — штраф от 500 до 1000 рублей или даже административный арест. Особенно строго запрещены пиротехнические шоу в непригодных погодных условиях и на территории заповедников.

Запуск китайских фонариков: штраф от 1000 до 1500 рублей
Прекрасная традиция запускать китайские фонарики в ночное небо требует внимательности. Запрещается запускать их ближе 100 метров от лесных территорий. Нарушение этих правил обойдется дачникам в штраф от 1000 до 1500 рублей.

Разведение костра и соблюдение норм пожарной безопасности
На даче костер — это не только способ отдыха, но и потенциальная угроза. Разведение открытого огня должно происходить в строго отведенных местах. За нарушение правил пожарной безопасности штрафы могут достигать 15 тысяч рублей, а в условиях противопожарного режима — до 20 тысяч рублей.

Закопка мусора в снег: штрафы от 2 до 15 тысяч рублей
Закопка мусора в снег — еще одно нарушение, за которое дачников могут оштрафовать на суммы от 2 до 15 тысяч рублей. Также штрафуют за сброс снега на дороги (от 5 до 10 тысяч рублей) или на соседские участки (от 100 до 300 рублей).

Шум в неположенное время: от 500 до 1000 рублей
В разных регионах России за нарушение тишины в ночное время предусмотрены штрафы. Например, в Ленинградской области за шум после 21:00 может быть наложен штраф от 500 до 1000 рублей.

Нарушения по растениям и животным
Дачники также обязаны следить за сорняками на участках. Если растения, такие как борщевик, выходят за пределы забора, владельцам грозит штраф от 300 до 500 рублей. В случае с вырубкой деревьев без разрешения штрафы могут составлять от 3 до 5 тысяч рублей.

Кроме того, запрещено разводить на даче животных для продажи, а также мыть и ремонтировать автомобили в неположенных местах, что также сопровождается штрафами.

Сроки освоения дачных участков: штрафы за неосвоенные участки
Владельцы дач обязаны привести участок в порядок в течение трех лет с момента покупки. В противном случае, им грозит штраф или даже потеря участка.

С 2025 года дачникам предстоит учитывать правила, строго регулирующие многие аспекты дачной жизни. Важно помнить, что несоблюдение экологических и пожарных норм может обернуться существенными штрафами, поэтому стоит заранее ознакомиться с законодательными требованиями, чтобы избежать неприятных последствий.

Каковы размеры штрафов для дачников в 2025 году

ФОТО: РИАЦ

В наступившем году в Волгоградской области, как и во всей России, изменятся правила размещения дачных построек, использования земельных участков, налогообложения, экологических требований и условий оформления сельской ипотеки.

К любым постройкам дачникам придется отнестись предельно внимательно. С этого года на участках разрешены только некапитальные сооружения - теплицы, сараи, навесы. Основательный дом на огородном участке не разместить, а иначе грозит штраф или вовсе снос здания.

Уже имеющиеся капитальные строения (бани, летние кухни и другие) с 1 января 2025 года подлежат обязательной регистрации в ЕГРН. Налоговая ставка составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта в год. Освобождается от взысканий одна постройка площадью до 50 кв. метров. Не прошедшие регистрацию в реестре, будут считаться незаконными.

Если любимая банька уже должным образом зарегистрирована, но налог за нее не оплачен, придется заплатить пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и штраф в 20% от суммы неуплаченного налога.

Изменения в законодательстве приостановят бум «заброшек» и покупку земли впрок. С 1 марта 2025 года владельцы дачных участков обязаны приступить к их освоению в течение трех лет с момента получения права собственности. За брошенные на произвол судьбы участки придется платить штрафы или вовсе лишиться их в пользу государства.

Минимальное освоение предполагает организацию грядок, высадку деревьев и кустарников или установку беседки.

Есть изменения и в программе сельской ипотеки. Так, купить жилье рядом с крупными городами теперь нельзя: не оформят льготную ипотеку на объекты, находящиеся менее чем в 50 км от административного центра или в 30 км от населенного пункта с численностью более 100 тысяч человек. Преимущество будет у заявителей на ипотеку, работающих в сельской местности.

А вот оформить право собственности на дачные постройки станет проще. Появилась возможность легализовать старые незарегистрированные строения.

Теперь о штрафах. С 2025 года вводятся строгие запреты на сжигание мусора, загрязнение почвы и водоемов. Заплатить придется даже за сжигание веток и листьев. В качестве альтернативы дачникам предлагают оборудовать компостные ямы.

Какие изменения в законодательстве о штрафах для дачников ожидаются в 2025 году

А может ли компания оплатить административный штраф за своего работника? И действует ли в случае оплаты штрафов ГИБДД 50% льгота?

Например, водитель компании получил штраф за превышение скорости.

По общему правилу, за нарушение ПДД привлекаются к ответственности собственники транспортных средств (п.1 ст.2.6.1 КоАП РФ ).

Это означает, что штраф за нарушение ПДД уплачивает компания, а впоследствии на основании соглашения с работником удерживает штрафы из его заработной платы (ст.22 ТК РФ).

Судебная практика подтверждает возможность взыскания с виновного работника штрафа, возложенного на работодателя (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2019 г. № 33-47109/2019).

При оплате административного штрафа в течение 20 дней с даты вынесения постановления для компаний и ИП также действует 50% скидка. Исключение составляет вождение работника в нетрезвом виде и нарушение ПДД, в результате которого погибли люди.

А если штраф не связан с исполнением работником должностных обязанностей?

Неоплаченное виновником постановление направляется в службу судебных приставов, а далее компания получает исполнительный лист на работника на выплату административных штрафов.

Здесь уже ни о какой 50% скидки речи не идет, а к сумме долга добавляется 7% исполнительского сбора. И бухгалтерия производит удержания из заработной платы работника по исполнительному листу.

А может ли компания по инициативе работника оплатить за него штраф с последующим удержанием из заработной платы?

Да. В платежном поручении о перечислении денежных средств компания должна указать:

• полностью ФИО лица, за которого уплачивается штраф;
• реквизиты постановления по делу об административном правонарушении;
• УИН.

Далее работник возмещает компании ранее уплаченный штраф: либо вносятся деньги в кассу, либо удерживаются из его заработной платы.

Если же заявитель дальше намерен отстаивать свою правоту, то тогда ему дорога в суд.

Как можно избежать штрафов на даче в 2025 году

Может быть, штрафы разрешены какими-то другими законами, стоящими в иерархии права выше 217-ФЗ?

И снова нет. Строго говоря, по действующему законодательству штрафовать гражданина имеет право только государство в лице своих уполномоченных органов, и только за нарушение закона. Например, статья 46 УК прямо и недвусмысленно указывает, что штраф может быть наложен исключительно в судебном порядке и только за нарушение норм Кодекса. Примерно то же указано и в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП): административный штраф может быть назначен только за нарушения, указанные в законе (ст. 3.5). Список органов и судов, имеющих право рассматривать дела об административных правонарушениях, указан в ст. 22.1 КоАП – естественно, никаких правлений СНТ там нет. И главное: все штрафы, собранные на законных основаниях государством, поступают только в госбюджет. Никаких штрафов в «фонд товарищества» существовать не может.

Из этого вытекает следующее. Если садовод действительно нарушает какие-то нормы закона, то правление СНТ имеет право только сообщить об этом в уполномоченный государственный орган, который в итоге и назначит штраф.

• Правление СНТ не может оштрафовать садовода за борщевик на участке: это может сделать только Россельхознадзор или местная администрация
• СНТ не может оштрафовать дачника за заброшенный участок: это компетенция муниципальных властей и органов в сфере земельного надзора.
• Незаконны штрафы в СНТ за отказ принимать участие в субботниках, даже если норма о них внесена в устав: согласно ст. 4 трудового кодекса, принуждение к труду запрещено – за исключением отдельных случаев, к которым субботники в садоводствах не относятся.

Резюме: штрафы в СНТ незаконны в любом случае, на что бы ни ссылалось правление при попытке их получить.

Какие документы необходимы для оплаты или обжалования штрафа для дачника в 2025 году

Российским дачникам, начиная с 1 марта 2025 года, будет дано три года на уборку мусора и избавление от высоких сорняков на своих участках. Если они не выполнят эти требования, то рискуют лишиться своих участков.

Дачные и садовые участки должны быть очищены от сорняков и мусора, соответствовать своему целевому назначению и использоваться для строительства жилого дома или ведения садоводства. Если участок не будет освоен в течение этого трёхлетнего периода, к его владельцам могут быть применены меры воздействия. Признаками неосвоенного участка являются отсутствие посадок в течение трёх лет, захламлённость, отсутствие обработки более года либо наличие сорняков выше метра на половине территории. Покос травы и уборка мусора уже считаются освоением участка. Заброшенные, захламлённые и захваченные сорняками участки представляют серьёзную проблему для многих садовых товариществ, создают неудобства для соседей и повышают риск возникновения пожаров.

В каждом садоводческом товариществе есть участки, на которых не занимаются садоводством, а только разводят мышей и вредителей. Это вызывает недовольство соседей. С 1 марта 2025 года в силу вступает новый закон, который предусматривает три года на освоение участков. Это означает, что только по истечении этого времени могут быть приняты какие-либо меры в отношении заброшенных участков.

Еще до вступления в силу закона местные муниципалитеты направили председателям СНТ справку для заполнения, в которую необходимо внести данные о владельцах участков, включая информацию о заброшенных. Таким образом, информация о заброшенных участках собиралась, но пока не использовалась.

После получения сведений от председателей СНТ, собственников соседних участков и в рамках межведомственного взаимодействия, информация будет проверяться. В результате проверки будет определено, насколько активно собственники используют свои участки по назначению. Если участок будет признан заброшенным, собственнику будет направлено предписание об устранении нарушения. Если речь идет о садоводстве, то собственнику может быть достаточно просто приехать, убрать мусор и скосить траву. Строительство на таком участке — это право, а не обязанность.

Чиновники смогут применять реальные санкции только с 1 марта 2028 года, если ситуация не изменится. Для начала владельцу участка грозит административный штраф — от 20 тысяч рублей. Согласно статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), для граждан предусмотрены следующие административные штрафы:

• за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства или огородничества, в установленные законом сроки — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тысяч рублей;
• за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению — от 20 до 50 тысяч рублей.

Изъятие участка будет применяться только в крайнем случае, через суд и только после того, как все предыдущие попытки урегулировать ситуацию не принесут результата.

Какие последствия ждут дачников за неоплату штрафов в 2025 году

Москва, 6 марта - АиФ-Москва.

В 2025 году россияне могут столкнуться с рядом штрафов, связанных с дачным хозяйством. Об этом в беседе срассказала юрист, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева.

В частности, она напомнила о важности соблюдения правил пожарной безопасности и обращения с отходами.

«Основные нарушения связаны с нецелевым использованием земельного участка, например, для коммерческой деятельности, а также с несоблюдением правил пожарной безопасности, обращения с отходами, санитарных норм, правил строительства и благоустройства», — отметила юрист.

Она также подчеркнула, что утилизация натурального мусора, такого как скошенная трава, листья и ветки, путём сжигания допускается только при соблюдении определённых условий.

«Расстояние от ближайшей постройки должно быть не менее 7,5 метров, от лиственного леса — не менее 15 метров, от хвойного — 50 метров. Сжигание должно происходить только в металлической бочке с дном», — пояснила Васильева.

Нарушение этих правил может привести к штрафу в размере до 20 тысяч рублей. Юрист также напомнила о вступившем в силу с 1 марта законе, который изменяет правила проведения сделок с земельными участками.

«Регистрация сделок в отношении земельного участка не может быть осуществлена, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также запрещено ставить на кадастровый учёт или оформлять права на здания, которые не достроены, но границы которых не учтены в ЕГРН», — рассказала эксперт.

Кроме того, по словам Васильевой, с 1 марта вступил в силу ещё один закон, который устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков. Если в течение этого срока территория не будет приведена в порядок, не будет очищена от мусора и сорняков, нарушителя могут оштрафовать на сумму до 50 тысяч рублей.

Ранее депутат Государственной думы Сергей Гаврилов сообщил, что вступающий в силу с 1 марта закон, который обязывает владельцев земельныхочищать землю от хлама и сорняков, закрывает лазейку для недобросовестных землепользователей.